Intervenuto in materia di indici di edificabilità, il Consiglio di Stato richiama i principi di diritto, tutti ispirati alla logica (di sistema) del contrasto dei tentativi di elusione posti in essere dai privati per cercare di aggirare le sempre più stringenti normative conformative del diritto di proprietà in senso restrittivo sotto il profilo edilizio, enucleati Leggi tutto …
Si precisa in sentenza come l’onere della prova dell’ultimazione entro una certa data di un’opera edilizia abusiva, allo scopo di dimostrare che essa rientra fra quelle per le quali si possa ottenere una sanatoria speciale ovvero fra quelle per cui non era richiesto un titolo ratione temporis, perché realizzate legittimamente senza titolo, incombe sul privato Leggi tutto …
Osserva in sentenza il Tar Lazio-Roma come l’art. 10 d.lgs. n. 42 del 2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio, di seguito indicato anche come Codice) indichi i beni culturali, distinguendo i beni che hanno già tale qualità da quelli a cui la particolare rilevanza storico-artistica viene riconosciuta con la dichiarazione. I primi sono Leggi tutto …
L’art. 30 D.P.R. 380/2001 (che riproduce le disposizioni contenute nell’art. 18 della L. n. 47/1985) prevede che si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali Leggi tutto …
Intervenuto sul tema, sempre attuale, dell’abusivismo edilizio il Consiglio di Stato, in sentenza, precisa ed osserva come il divieto di incremento dei volumi esistenti, imposto ai fini di tutela del paesaggio, preclude qualsiasi nuova edificazione comportante creazione di volume, senza che sia possibile distinguere tra volume tecnico ed altro tipo di volume. Al riguardo, mentre Leggi tutto …
Intervenuto in una vicenda nella quale il competente Comune aveva esercitato il diritto di prelazione ai sensi dell’art. 62, III, d.lgs. 22 gennaio 2004 n.42 su di un immobile vincolato il Consiglio di Stato è chiamato a pronunciarsi sul rapporto tra usucapione e prelazione. Osserva così in sentenza, ai sensi degli artt. 1158 c.c. e Leggi tutto …
In sentenza il Tar Brescia si sofferma sull’esatta perimetrazione del concetto di <<ristrutturazione edilizia>> osservando come il Legislatore nazionale abbia ad essa dedicato (riprendendo una anteriore definizione contenuta nell’art. 31, comma 1, lett. d, della Legge n. 457/1978) l’art. 3, comma 1, lett. d), D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, “aggiungendo” ulteriori riferimenti nell’art. 10, lett. Leggi tutto …
Quanto agli ostacoli di carattere civilistico che possono essere introdotti nel procedimento di rilascio del permesso di costruire l’art. 11, u.c., D.P.R. n. 380/2001 – secondo cui << <il rilascio del permesso di costruire non comporta limitazione dei diritti dei terzi>> – ha cristallizzato a livello positivo una prassi amministrativa e giurisprudenziale assolutamente pacifica che Leggi tutto …
Il Consiglio di Stato nella sentenza in esame osserva come, al fine di verificare se una determinata opera abbia carattere precario, che è condizione per l’accertamento della non necessarietà del rilascio del relativo permesso di costruire, occorre verificare la destinazione funzionale e l’interesse finale al cui soddisfacimento essa è destinata. Solo le opere agevolmente rimuovibili, Leggi tutto …
Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come, in linea generale, la nozione urbanistico – edilizia di pertinenza assuma delle peculiarità sue proprie, data la specificità della materia e la finalità pubblica posta a base della relativa normativa, rispetto a quelle operative nel diritto civile. Si vuol dire, cioè, che il concetto di pertinenza urbanistica Leggi tutto …
