A norma dell’art. 11, comma 1, d.p.r. n. 380 del 2001 “la pubblica Amministrazione ha il diritto dovere di verificare il presupposto della disponibilità giuridica del bene immobile interessato dall’attività edificatoria, particolarmente in presenza di contestazioni al riguardo” (Consiglio di Stato, sez. IV, 4 aprile 2012, n. 1990). Devi eseguire l'accesso per visualizzare il resto Leggi tutto …

L’obbligatorietà della licenza edilizia per gli interventi su tutto il territorio comunale è stata prevista dalla Legge 6 agosto 1967, n. 765 (cd. legge Ponte) e dunque il possesso del titolo abilitativo è imposto solo per gli immobili realizzati dopo il 1967 (Cons. di Stato, sez. IV, 21 ottobre 2014, n. 5173). L’art. 6 D.P.R. Leggi tutto …

In sentenza il Collegio di stato si sofferma in ordine ai criteri di verifica della tempestività del ricorso, onde verificarne la ricevibilità, con particolare riguardo all’ambito dell’attività edilizia. L’inizio dei lavori segna il dies a quo della tempestiva proposizione del ricorso laddove si contesti l’an della edificazione (cioè laddove si sostenga che nessun manufatto poteva essere edificato sull’area), Leggi tutto …

Secondo la sentenza in esame, resa dal Consiglio di Stato, nel rilascio di provvedimenti ampliativi della sfera del privato in materia edilizia, l’Amministrazione, oltre che (recte, prima di) vagliare la conformità del divisato opus rispetto al generale assetto urbanistico del territorio ed alle puntuali prescrizioni dettate dalla locale disciplina dell’attività costruttiva, deve verificare i presupposti di fatto Leggi tutto …

La sentenza in esame permette all’interprete di soffermarsi sull’importante tema della legittimatio ad causam in riferimento alla contestazione di un titolo edilizio da parte del proprietario di un immobile. Tema sul quale la giurisprudenza si esprime nel senso che tale legittimatio  è data dal collegamento stabile tra l’immobile del ricorrente e il sito interessato alla realizzazione Leggi tutto …