L’art. 30 D.P.R. 380/2001 (che riproduce le disposizioni contenute nell’art. 18 della L. n. 47/1985) prevede che si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali Leggi tutto …
In sentenza il Tar Brescia si sofferma sull’esatta perimetrazione del concetto di <<ristrutturazione edilizia>> osservando come il Legislatore nazionale abbia ad essa dedicato (riprendendo una anteriore definizione contenuta nell’art. 31, comma 1, lett. d, della Legge n. 457/1978) l’art. 3, comma 1, lett. d), D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, “aggiungendo” ulteriori riferimenti nell’art. 10, lett. Leggi tutto …
Quanto agli ostacoli di carattere civilistico che possono essere introdotti nel procedimento di rilascio del permesso di costruire l’art. 11, u.c., D.P.R. n. 380/2001 – secondo cui << <il rilascio del permesso di costruire non comporta limitazione dei diritti dei terzi>> – ha cristallizzato a livello positivo una prassi amministrativa e giurisprudenziale assolutamente pacifica che Leggi tutto …
Il Consiglio di Stato nella sentenza in esame osserva come, al fine di verificare se una determinata opera abbia carattere precario, che è condizione per l’accertamento della non necessarietà del rilascio del relativo permesso di costruire, occorre verificare la destinazione funzionale e l’interesse finale al cui soddisfacimento essa è destinata. Solo le opere agevolmente rimuovibili, Leggi tutto …
Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come, in linea generale, la nozione urbanistico – edilizia di pertinenza assuma delle peculiarità sue proprie, data la specificità della materia e la finalità pubblica posta a base della relativa normativa, rispetto a quelle operative nel diritto civile. Si vuol dire, cioè, che il concetto di pertinenza urbanistica Leggi tutto …
Con la sentenza in esame il Consiglio di Stato avalla l’indirizzo giurisprudenziale già consolidato per il quale la controversia, derivante dall’impugnazione di un permesso di costruire da parte del vicino che lamenti la violazione delle distanze legali, costituisce una disputa non già tra privati, ma tra privato e P.A., nella quale la posizione del primo Leggi tutto …
Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come l’Adunanza Plenaria (sentenza 17 ottobre 2017, n.8) abbia, da un lato, escluso che sussista ex se l’interesse pubblico al ripristino della legalità violata per effetto del rilascio di un titolo edilizio illegittimo, dovendo essere espressamente circostanziato, e, dall’altro, abbia negato la “teoria dell’inconsumabilità del potere”, altrimenti nota come Leggi tutto …
Osserva in sentenza il Tar Catania come la CILA – ossia la comunicazione di inizio lavori asseverata – si inquadri, analogamente alla SCIA rispetto alla quale è complementare, nel processo di liberalizzazione delle attività private; essa è prevista dall’art.6-bis D.P.R. n. 380/2001 – come modificato dal D.Lgs. n.222/2016 – e costituisce un istituto intermedio tra Leggi tutto …
Intervenuto in tema di governo del territorio osserva in sentenza il Consiglio di tato che, con il termine “opere di urbanizzazione”, si indica, in termini generali, l’insieme delle attrezzature necessarie a rendere una porzione di territorio idonea all’uso insediativo previsto dagli strumenti urbanistici vigenti. “Urbanizzare” un territorio significa, in effetti, realizzare le opere necessarie affinché Leggi tutto …
Con la sentenza in esame il Consiglio di Stato ha modo di soffermarsi in ordine alla particolare ampiezza delle facoltà discrezionali che competono agli enti preposti all’elaborazione della disciplina urbanistica. Fondamentale, sul tema, è un richiamo alla sentenza resa dal Cons. Stato, sez. IV, 25 maggio 2016 n. 2221 secondo cui, espressamente: <<Questa Sezione, con Leggi tutto …
