Intervenuto nel contesto di una vicenda in cui una determinazione dirigenziale aveva annullamento in autotutela tre autorizzazioni edilizie -nel loro complesso funzionali alla realizzazione di un autoparco a cielo aperto per il rimessaggio di autoveicoli- per la sussistenza in zona, ricadente nell’alveo (o lama) di un torrente, di un vincolo assoluto d’inedificabilità precisa in sentenza Leggi tutto …

Precisa in sentenza il Consiglio di Stato come l’art. 3, I, lett. b), D.P.R. n. 380 del 2001 (come introdotto dal D.L. n. 133/2014) ricomprenda nell’ambito della manutenzione straordinaria le attività di frazionamento di immobili purché non comportanti variazioni volumetriche o di destinazione d’uso. Secondo tale norma sono “interventi di manutenzione straordinaria” <<le opere e Leggi tutto …

Intervenuto in materia di indici di edificabilità, il Consiglio di Stato richiama i principi di diritto, tutti ispirati alla logica (di sistema) del contrasto dei tentativi di elusione posti in essere dai privati per cercare di aggirare le sempre più stringenti normative conformative del diritto di proprietà in senso restrittivo sotto il profilo edilizio, enucleati Leggi tutto …

Osserva in sentenza il Tar Catania come la CILA – ossia la comunicazione di inizio lavori asseverata – si inquadri, analogamente alla SCIA rispetto alla quale è complementare, nel processo di liberalizzazione delle attività private; essa è prevista dall’art.6-bis D.P.R. n. 380/2001 – come modificato dal D.Lgs. n.222/2016 – e costituisce un istituto intermedio tra Leggi tutto …

Precisa in sentenza il Consiglio di Stato come, secondo una consolidata giurisprudenza amministrativa, la scelta fra la cessione delle aree necessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione, ovvero la loro monetizzazione, rientri nella sfera di discrezionalità tecnico-amministrativa dell’ente locale, come tale non censurabile in sede giurisdizionale se non per manifesta irragionevolezza (Cons. Stato, sez. Leggi tutto …

Osserva il Consiglio di Stato nella decisione in esame come il Legislatore nazionale – riprendendo una anteriore definizione contenuta nell’art. 31, co. 1, lett. d) della L. n. 457/1978 –  abbia dedicato alla ristrutturazione edilizia l’art. 3, co. 1, lett. d), D.P.R. n. 380/2001 (T.U. dell’edilizia), “aggiungendo” ulteriori riferimenti nell’art. 10, lett. c) del medesimo Leggi tutto …

Il Consiglio di Stato, nella sentenza in esame, è chiamato ad intervenire sulla definizione giuridica di ristrutturazione edilizia e, dopo aver effettuato la ricostruzione del quadro normativo di riferimento, precisa come la giurisprudenza amministrativa abbia analizzato la tipologia della “ristrutturazione edilizia” (anche al fine di distinguerla dalla ipotesi di nuova costruzione), tenendo innanzi tutto presenti Leggi tutto …