Si offrire al lettore una descrizione analitica su un argomento di grandissima attualità, a seguito degli interventi legislativi e delle recenti pronunce giurisprudenziali. Il sistema di indennizzi e risarcimenti previsto dal testo unico espropri è attualmente centrato sulla corrispondenza del valore venale del bene espropriato, con tutte le conseguenze connesse, che vengono approfondite nel
presente ebook. Giuseppe Spanò

INDICE

Capitolo Primo
DETERMINAZIONE DEL VALORE DEL BENE: PROFILI GENERALI E PROFILI FISCALI

Determinazione del valore del bene
I criteri di stima per l’indennità provvisoria
Espropriazione parziale di un bene unitario
L’espropriazione di aziende
Soggetti aventi titolo all’indennità
Regime fiscale

Capitolo Secondo
INDENNITÀ FATTISPECIE PECULIARI

Determinazione dell’indennità nel caso di esproprio per la realizzazione di opere private che non consistano in abitazioni dell’edilizia residenziale pubblica
Determinazione dell’indennità nel caso di esproprio di un’area legittimamente edificata
Indennità dovuta al titolare del bene non espropriato

Capitolo Terzo
LE INDENNITÀ NEL CASO DI ESPROPRIO DI AREE EDIFICABILI

Determinazione dell’indennità nel caso di esproprio di un’area edificabile
In particolare: analisi dei commi I e II dell’art. 37 t.u. espr. e principi C.E.D.U.
La Corte Costituzionale 2007 n. 348
La riformulazione del comma 1 e 2 dell’art. 37 testo unico espropri
La decurtazione del 25% dell’indennità per l’attuazione di interventi di riforma economica e sociale e la maggiorazione del 10% dell’indennità
Sull’indennità area edificabile non interferisce l’ICI
Le indennità aggiuntive previste dal comma 9 dell’art. 37 t.u. espr.

Capitolo Quarto
LE INDENNITÀ NEL CASO DI ESPROPRIO DI AREA NON EDIFICABILE E INDENNITÀ AGGIUNTIVE

Esproprio di area non edificabile
Proprietario coltivatore diretto o imprenditore agricolo
Indennità aggiuntive

Capitolo Quinto
IL RISARCIMENTO NELLE ESPROPRIAZIONI PER PUBBLICA UTILITÀ

Generalità
La disciplina dettata dell’art. 43 Testo Unico espropri: l’acquisizione sanante
Illegittimità costituzionale dell’art. 43 T.U. espr
Questioni processuali
Quantificazione dei danni dopo l’incostituzionalità dell’art. 43 T.U. espr. e altre problematiche
L’acquisizione provvedimentale nel nuovo art. 42 bis testo unico espropri
L’applicazione da parte della giurisprudenza del nuovo articolo 42 bis

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